Trong những năm gần đây, với tần suất trao đổi quốc tế ngày càng tăng và nhu cầu ngày càng tăng đối với việc phân bổ tài sản đa dạng và hợp lý giữa những người trung lưu, mua hàng bất động sản ở nước ngoài đã dần trở thành trọng tâm của mọi người theo tiền đề tuân thủ Chính sách và quy định quản lý trao đổi. Hiện tại, các quốc gia mục tiêu cho người dân Trung Quốc mua tài sản ở nước ngoài chủ yếu tập trung ở các nước phát triển truyền thống cũ, như Hoa Kỳ, Casino Phú Quốc, Úc, New Zealand và Vương quốc Anh.Bài viết này sẽ tập trung vào kiến ​​thức pháp lý mà bạn cần biết khi mua nhà ở Casino Phú Quốc và giúp các nhà đầu tư tránh được rủi ro pháp lý do suy nghĩ cố định truyền thống.

Casino Phú Quốc rất rộng lớn và dân cư, 95% dân số sống ở biên giới Hoa Kỳ-Casino Phú Quốc, khiến nó rất thuận tiện khi đi đến và đi từ Hoa Kỳ. Kể từ đại dịch Covid-19, giá nhà đất ở nhiều khu vực phổ biến ở Casino Phú Quốc đã tăng vọt, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư trên thế giới.Hiểu các điều khoản pháp lý liên quan đến việc Casino Phú Quốc nhà để đưa ra quyết định sáng suốt là rất quan trọng đối với các nhà đầu tư.

Trước khi quyết định mua bất động sản Casino Phú Quốc, trước tiên các nhà đầu tư phải xác định xem họ có đủ điều kiện để mua nhà hay không. Để giảm bớt sự mất cân bằng về cung và cầu của nhà ở và mua nhà ở chặt chẽ ở Casino Phú Quốc, từ ngày 1 tháng 1 năm 2023, Casino Phú Quốc đã ban hành lệnh cấm mua tài sản dân cư theo Đạo luật không thuộc Casino Phú Quốc (sau đây gọi là "Nhà Mua hành vi cấm "), luật nhằm mục đích hạ nhiệt thị trường bất động sản quá nóng, tránh các nhóm đầu cơ ở nước ngoài tăng giá nhà ở quá nhanh, và ưu tiên cho công dân Casino Phú Quốc và thường trú nhân thực sự nhận ra" nhà ở để sống, không phải để suy đoán ".

Đạo luật lệnh mua nhà cung cấp các điều khoản rất chi tiết về định nghĩa của cư dân không phải Casino Phú Quốc, tài sản dân cư và mua hàng trực tiếp hoặc gián tiếp và trong quá trình thực hiện, phạm vi hạn chế của pháp luật cũng đã được điều chỉnh thêm. Những điều chỉnh này phản ánh đầy đủ trò chơi giữa các nhóm lợi ích khác nhau và cung cấp hướng dẫn định hướng cho các nhà đầu tư để hiểu và làm chủ hướng của luật pháp, quy định và chính sách.

01 Ai là cư dân không phải người Casino Phú Quốc (không phải người Casino Phú Quốc)?

Từ Casino Phú Quốc có ý nghĩa khác nhau trong các điều khoản pháp lý khác nhau của Casino Phú Quốc.Trong Luật Di trú Casino Phú Quốc, người Casino Phú Quốc đề cập đến những người có quốc tịch Casino Phú Quốc, tức là người nắm giữ hộ chiếu Casino Phú Quốc. NhưngTrong Bộ luật Hình sự Liên bang Casino Phú Quốc và Đạo luật lệnh cấm mua nhà, khái niệm Casino Phú Quốc kết hợp hai thành một, nghĩa là, bao gồm cả công dân Casino Phú Quốc và thường trú. Người Ấn Độ ở Casino Phú Quốc tồn tại như một luật đặc biệt và cũng được bao gồm.Không phải người Casino Phú Quốc cũng bao gồm các công ty không được thành lập theo luật pháp của luật liên bang và tỉnh Casino Phú Quốc, tức là, các công ty nước ngoài. Đồng thời,Đối với các công ty không niêm yết được thành lập theo luật của Casino Phú Quốc, nếu bộ điều khiển là người không phải người Casino Phú Quốc hoặc công ty, nó cũng nằm trong phạm vi cấm của lệnh cấm này.

02 Điều khoản phi thường cho cư Casino Phú Quốc tạm thời

Khi luật được ban hành, có nhiều cư dân tạm thời giữ thị thực làm việc ở Casino Phú Quốc. Để làm dịu sự không hài lòng của họ, luật pháp đã thêm một điều khoản ngoại lệ để mở những người giữ thị thực công việc đáp ứng các điều kiện nhất định.Những người có thị thực làm việc có kế hoạch mua nhà phải có công việc toàn thời gian trong ít nhất ba năm trong bốn năm trước khi mua nhà và tuyên bố thuế thu nhập cá nhân theo quy định của Cơ quan Thuế Casino Phú Quốc cho ít nhất ba trong số Bốn năm của bốn năm này.Những người Casino Phú Quốc nhà đáp ứng các quy định trên chỉ có thể Casino Phú Quốc một ngôi nhà tự chiếm. Các trường hợp ngoại lệ tương tự có sẵn cho sinh viên quốc tế, sẽ không được xây dựng chi tiết ở đây, với phạm vi độc giả của bài viết này.

03 Bất động Casino Phú Quốc dân cư là gì?

Casino Phú Quốc quy định về tài sản dân cư được chi tiết hơn.Tài sản nhà ở gia đình đề cập đến bất động sản hoặc bất động sản ở Casino Phú Quốc tuân thủ các quy định sauvà đất của nó là gần và bên dưới. Tương tự như Casino Phú Quốc luật và quy định khác, luật pháp cũng đặt ra một điều khoản điểm mấu chốt cho Casino Phú Quốc quy định của Casino Phú Quốc tài sản dân cư, nghĩa là, bao gồm Casino Phú Quốc tài sản dân cư được quy định bởi Casino Phú Quốc luật khác.

04 Cơ hội Casino Phú Quốc nhà bên ngoài lệnh cấm

Không khó để tìm thấy thông qua các điều khoản trên rằng "Luật cấm mua nhà" dường như nghiêm ngặt thực sự thư giãn một số loại bất động sản. Những người bạn quan tâm đến việc đầu tư và mua một ngôi nhà ở Casino Phú Quốc vẫn có thể tận hưởng sự tự do để mua bất động sản trong một phạm vi cụ thể.

Đạo luật cấm mua nhà không cấm cư dân không phải người Casino Phú Quốc mua đất để xây dựng.Không giống như Trung Quốc, ở Casino Phú Quốc, đất đai có thể được sở hữu bởi tư nhân là tài sản quan trọng. Vì các ngôi nhà được xây dựng trên đất liền, việc bán đất miễn phí bởi cư dân không phải người Casino Phú Quốc đã giảm bớt các hạn chế đối với lệnh cấm mua ở một mức độ nhất định.Tuy nhiên, cư dân không phải người Casino Phú Quốc không thể mua nhà ở ở Casino Phú Quốc do hạn chế của Đạo luật cấm mua nhà, nhưng họ có thể tự do mua lô đất cho nhà xây dựng.Sau khi mua đất, nhà đầu tư có thể giao phó một công ty xây dựng địa phương để xây dựng một ngôi nhà trên đất, từ đó đạt được mục đích nắm giữ bất động sản Casino Phú Quốc.So với việc mua các tài sản hiện có, ủy thác các nhà phát triển xây dựng nhà riêng của họ có những lợi thế độc đáo, chẳng hạn như có thể tự do thiết kế cấu trúc bên trong và bên ngoài của nhà, tự mình quyết định phương pháp xây dựng (phải tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng địa phương. và các luật và quy định liên quan), và rất thuận tiện tùy chỉnh toàn bộ ngôi nhà. Việc dỡ bỏ lệnh cấm đối với vùng đất trống là mục đích lập pháp của các nhà lập pháp tin rằng công dân không phải người Casino Phú Quốc hoặc cư dân mua đất Casino Phú Quốc để đầu tư vào việc xây dựng nhà ở có thể làm giảm bớt căng thẳng nhà ở địa phương ở một mức độ nhất định, bổ sung cho các nhà xây dựng địa phương, và thúc đẩy bất động sản.

Một lĩnh vực khác không bị hạn chế và bị cấm bởi Đạo luật lệnh cấm Casino Phú Quốc nhà là Casino Phú Quốc và đầu tư nhà ở thương mại.Công dân và cư dân không phải người Casino Phú Quốc có thể tự do đầu tư thương mại và mua bất động sản thương mại, bao gồm các tòa nhà văn phòng, văn phòng, cửa hàng bán lẻ, khách sạn, v.v. Trong lĩnh vực bất động sản thương mại, các khách sạn gia đình nhỏ hoặc Airbnb đáng để chú ý.

Đối với các vấn đề pháp lý khác cần được chú ý trong quá trình đầu tư và mua tài sản ở Casino Phú Quốc, vui lòng tham khảo bài viết thứ hai trong loạt bài này - điểm pháp lý để mua và bán nhà và chuyển nhà.