4986_5169

Cho thuê tài chính là một trong những mô hình giao dịch tài chính liên quan trực tiếp đến nền kinh tế thực, với cả tài chính và tài chính. Trong thực hành phá Nhà cái uy tín,Yêu cầu Nhà cái uy tín thuê tài chính đã trở thành một loại yêu cầu chung., Thu hút sự chú ý của tất cả các bên như quản trị viên, con nợ, chủ nợ, v.v. Dựa trên các quy định pháp lý có liên quan, kết hợp với kinh nghiệm dự án và các vụ kiện tư pháp, bài viết này phân tích các vấn đề quan trọng và khó khăn chung trong các thủ tục phá Nhà cái uy tín cho các khiếu nại cho thuê tài chính ( về quan điểm thực tế.

1.

5548_5893

Sự sắp xếp này được thực hiện trong các thủ tục phá Nhà cái uy tín vì bản chất của yêu cầu cho thuê tài chính khác với yêu cầu bảo đảm tài Nhà cái uy tín. Quản trị viên chỉ có thể "đề cập đến" kế hoạch nợ được bảo đảm tài Nhà cái uy tín, khoản nợ cho thuê tài chính sẽ được trả bằng cách ký một thỏa thuận riêng biệt ngoài kế hoạch tái tổ chức. không được xác nhận ". Cụ thể, nếu số tiền của yêu cầu cho thuê tài chính đã được quản trị viên xem xét và xác nhận là 1 tỷ nhân dân tệ và giá trị được thẩm định của tài Nhà cái uy tín cho thuê là 600 triệu nhân dân tệ, chủ nợ thường bảo lưu khoản nợ cho việc gia hạn trong phạm vi 600 triệu Yuan, và 400 triệu nhân dân tệ còn lại được chuyển sang các yêu cầu bồi thường thông thường.

2.

Điều 242 của Luật hợp đồng quy định: "Bên cho thuê thích quyền sở hữu tài Nhà cái uy tín cho thuê. Nếu bên thuê bị phá Nhà cái uy tín, tài Nhà cái uy tín cho thuê không thuộc về tài Nhà cái uy tín phá Nhà cái uy tín." Bên thuê tại thời điểm đó, bạn có quyền lấy lại tài Nhà cái uy tín cho thuê theo luật pháp. Sau khi phát hành Bộ luật Dân sự, nó đã củng cố chức năng đảm bảo của quyền sở hữu của người cho thuê trong các giao dịch cho thuê tài chính và đã xóa các điều khoản trong luật hợp đồng ban đầu rằng tài Nhà cái uy tín cho thuê không thuộc về tài Nhà cái uy tín phá Nhà cái uy tín, gây ra tranh cãi, cụ thể là: Sau khi người đó phá Nhà cái uy tín, cần phải làm rõ thêm liệu cho thuê của hợp đồng thuê tài chính có quyền lấy lại hay quyền tách rời khỏi việc loại bỏ hay không.

Theo Điều 38 của Luật Phá Nhà cái uy tín Doanh nghiệp [1], quyền thu hồi phá Nhà cái uy tín đề cập đến tài Nhà cái uy tín không thuộc về con nợ trong thủ tục phá Nhà cái uy tín và chủ sở hữu hoặc người chủ quyền khác sẽ thông qua quy trình phá Nhà cái uy tín theo thủ tục phá Nhà cái uy tín. Trong các thủ tục phá Nhà cái uy tín, người nắm giữ quyền thực hiện quyền phá Nhà cái uy tín và lấy quyền trở thành quyền sở hữu và các quyền tài Nhà cái uy tín khác trong luật dân sự.

Từ mối quan hệ pháp lý cơ bản của "bán hàng trước và sau đó thuê" trong các giao dịch cho thuê tài chính và các điều khoản pháp lý hiện có, cho dù đó là chức năng của việc cho thuê tài chính hoặc mã dân sự mà tài Nhà cái uy tín cho thuê không thuộc về tài Nhà cái uy tín phá Nhà cái uy tín, hiện tại Theo hệ thống luật cho thuê tài chính và giải thích tư pháp, bên cho thuê có quyền sở hữu tài Nhà cái uy tín cho thuê trong thời gian của mối quan hệ pháp lý cho thuê tài chính. Mặc dù từ bản chất của các quyền, mặc dù quyền sở hữu của một tài Nhà cái uy tín cho thuê có chức năng đảm bảo, thuộc tính sở hữu hợp pháp của nó không thể bị từ chối.

3.Thường

(i) Không thể chỉ định thuộc tính Nhà cái uy tín thuê

Điều 1 [3] về "Giải thích của Tòa án Nhân dân Tối cao về việc áp dụng luật trong phiên tòa xét xử các vụ kiện hợp đồng cho thuê tài chính (sửa đổi 2020) Mối quan hệ pháp lý trong cho thuê tài chính. Tòa án nhân dân tối cao, đã tuyên bố trong phần hỏi đáp của mình rằng các thuộc tính cho thuê cụ thể được thực hiện bởi các thuộc tính cho thuê tài chính. Trong thực tế, thường có một số thỏa thuận về tài Nhà cái uy tín cho thuê trong các hợp đồng cho thuê tài chính và không thể đánh giá tài Nhà cái uy tín cụ thể mà họ chỉ ra.

Cụ thể, nếu hợp đồng cho thuê tài chính giữa các bên không thể cụ thể hóa tài Nhà cái uy tín cho thuê và thiếu định hướng rõ ràng, thì không thể chứng minh được rằng tài Nhà cái uy tín cho thuê thực sự tồn tại. Tại thời điểm này, hợp đồng cho thuê tài chính thiếu các đặc điểm của tài chính, và có một rủi ro là nó được tòa án công nhận là "được đặt tên là cho thuê, nhưng thực sự là vay".

Trong thực tế, đặc biệt là kinh doanh cho thuê tài chính (cho thuê sau bán hàng), vì tài Nhà cái uy tín cho thuê trước đây thuộc sở hữu của bên thuê, loại, số lượng, vị trí lưu trữ, trạng thái, v.v. Phương pháp giao hàng chỉ là sở hữu được sửa đổi, điều này khiến cho người cho thuê không thể nắm bắt đầy đủ các chi tiết của hợp đồng thuê. Tài Nhà cái uy tín cho thuê có nhiều hình thức khác nhau, như máy móc và thiết bị, dây chuyền Nhà cái uy tín xuất, than, vật liệu hàng không và các tài Nhà cái uy tín di chuyển khác, cũng như bất động Nhà cái uy tín trong các cấu trúc như tạp dề sân bay, ống khói nước thải, đập hồ chứa, v.v. Khó cho người cho thuê quyền sở hữu cụ thể trên mỗi tài Nhà cái uy tín cho thuê.

Đề xuất phòng chống rủi ro: Khi người cho thuê làm kinh doanh cho thuê tài chính, anh ta nên đảm bảo rằng tài Nhà cái uy tín cho thuê có thể cụ thể. Đặc biệt đối với các mặt hàng được cho thuê thuộc tính di động, cố gắng tránh sử dụng các loại vật phẩm như các mặt hàng cho thuê cùng một lúc, càng nhiều càng tốt, tên, đặc điểm kỹ thuật, mô hình, số tài Nhà cái uy tín (nếu có), số hóa đơn (nếu có) và Số lượng các mặt hàng cho thuê trong danh sách các mặt hàng cho thuê.

(ii) Quyền sở hữu tài Nhà cái uy tín cho thuê chưa được chuyển nhượng

Sự khác biệt lớn nhất giữa cho thuê tài chính và bảo lãnh thế chấp là quyền sở hữu của người trước thuộc về chủ nợ (bên cho thuê), trong khi cái sau không được hưởng quyền sở hữu tài Nhà cái uy tín thế chấp. Trong thực tế, nếu tài Nhà cái uy tín cho thuê là bất động Nhà cái uy tín, theo Điều 5 [6] của "các quy định tạm thời về đăng ký bất động Nhà cái uy tín (2024 sửa đổi)" và Điều 2 [7] của "Quy định tạm thời về đăng ký bất động Nhà cái uy tín (2024 sửa đổi ) "Quyền sở hữu sẽ được đăng ký.

Trên thực tế, các giao dịch cho thuê tài chính có các thuộc tính tài chính và tài chính kép. Trong một giao dịch cụ thể, nếu cả hai bên tham gia hợp đồng đều có một biểu hiện chính thức về ý định cho thuê tài chính, nhưng khi hai bên kết thúc hợp đồng, họ biết rằng quyền sở hữu tài Nhà cái uy tín cho thuê không thể được chuyển giao hoặc được phép chuyển giao Quyền sở hữu, đó là một biểu hiện chính thức về ý định tài chính nhưng về bản chất, tôi không hy vọng sự thể hiện ý định của Rongwu sẽ có hiệu lực pháp lý.

Đề xuất phòng chống rủi ro: Kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2021, Trung tâm báo cáo tín dụng của Ngân hàng Trung ương sẽ cung cấp các dịch vụ đăng ký và điều tra thống nhất cho bảo lãnh quyền và quyền di chuyển quốc gia và thông tin như kinh doanh cho thuê tài chính có thể được truy vấn trong hệ thống này. Cần lưu ý rằng thông tin đăng ký cho thuê tài chính được hiển thị trong hệ thống này không có nghĩa là chuyển quyền sở hữu tài Nhà cái uy tín cho thuê và đăng ký quyền sở hữu đặc biệt cũng được yêu cầu.

(iii) Hợp tác cạnh tranh về quyền sở hữu Nhà cái uy tín thuê

Trong số nhiều dự án phá Nhà cái uy tín mà tôi đã tham gia, có sự cạnh tranh và hợp tác vô tận trong các quyền của các tài Nhà cái uy tín cho thuê tài chính, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp phá Nhà cái uy tín, do chuỗi vốn bị hỏng, các doanh nghiệp cần thiết Đối với một điều "và" bán nhiều hơn cho một thứ "được thực hiện bằng cách" tiền gửi ", và một khi công ty tham gia các thủ tục phá Nhà cái uy tín, các chủ nợ sẽ thấy rằng có các cuộc thi và hợp tác quyền lợi phức tạp trong tài Nhà cái uy tín cho thuê có liên quan, mà sẽ dẫn đến các yêu cầu về quyền của các chủ nợ bị chặn. Trong thực tế, các tình huống cạnh tranh và hợp tác về quyền chung chủ yếu là sự cạnh tranh và hợp tác giữa bên cho thuê và bên cho thuê, bên cho thuê và người thế chấp, như sau:

1.Cạnh tranh quyền gan và Nhà cái uy tín thuê

Trong thực tế, thông thường các doanh nghiệp phá Nhà cái uy tín liên tục cho thuê tài Nhà cái uy tín cho thuê tài chính, dẫn đến nhiều người cho thuê trên cùng một tài Nhà cái uy tín cho thuê. Theo Điều 6 của "Giải thích Tòa án Nhân dân Tối cao về việc áp dụng luật trong phiên tòa xét xử các vụ kiện tranh chấp hợp đồng bán hàng (Sửa đổi năm 2020)": "Người bán ký kết hợp đồng bán hàng cho cùng một tài Nhà cái uy tín di chuyển thông thường và khi Hợp đồng bán hàng là hợp lệ, người mua sẽ được phép chấp nhận cùng một người. Tòa án nhân dân sẽ hỗ trợ nó; . CNTT, Tòa án Nhân dân sẽ hỗ trợ nó. Hợp đồng xác định người giữ quyền theo trình tự.

2.Cuộc thi về quyền gan và thế chấp

Ngoài việc cho thuê nhiều lần, tình hình "cho thuê trước và sau đó thế chấp" hoặc "thế chấp trước và sau đó cho thuê" cũng phổ biến hơn trong thực tế. Trong trường hợp "cho thuê đầu tiên và thế chấp", nếu bên cho thuê đã đăng ký các vấn đề cho thuê tài chính trong hệ thống trung tâm báo cáo tín dụng của ngân hàng trung ương, thì thường được xác định trong thực tế rằng bên cho thuê có quyền trước khi tài Nhà cái uy tín cho thuê.

Đề xuất phòng chống rủi ro: Khi tiến hành kinh doanh cho thuê tài chính, các nhà cho thuê nên tiến hành đánh giá toàn diện về tình trạng quyền của tài Nhà cái uy tín cho thuê và đăng ký nó trong hệ thống trung tâm báo cáo tín dụng của ngân hàng trung ương và giữ lại thông tin đăng ký để tham khảo. Nếu thời gian đăng ký cho thuê tài chính kinh doanh hết hạn, nó sẽ được gia hạn trước để tránh bị gián đoạn thời gian đăng ký.

(iv) Thuộc tính Nhà cái uy tín thuê bị mất

Nếu phát hiện ra rằng tài Nhà cái uy tín cho thuê bị mất trong quá trình tố tụng phá Nhà cái uy tín, nếu tài Nhà cái uy tín cho thuê có bảo hiểm hoặc bồi thường, theo Điều 390 của Bộ luật Dân sự [12], bên cho thuê có thể ưu tiên cho bảo hiểm hoặc bồi thường . Nếu không có bảo hiểm hoặc bồi thường, bên cho thuê có thể mất chức năng bảo lãnh của tài Nhà cái uy tín cho thuê và yêu cầu của anh ta có thể được chuyển đổi thành yêu cầu thông thường.

Đề xuất phòng chống rủi ro: Khi người cho thuê ký hợp đồng cho thuê tài chính với bên cho thuê, nên đồng ý càng nhiều càng tốt Tài Nhà cái uy tín trên trang web và bảo hiểm mua hàng hoặc tài Nhà cái uy tín cho thuê cho thuê nhà. tài Nhà cái uy tín.

(v) Giá trị được thẩm định của các thuộc tính Nhà cái uy tín thuê đã giảm đáng kể

Trong các thủ tục phá Nhà cái uy tín, do áp lực cao của các doanh nghiệp phá Nhà cái uy tín để trả nợ, để phục vụ tiến bộ trơn tru của thủ tục phá Nhà cái uy tín, các tổ chức thẩm định thường làm giảm đáng kể giá trị thẩm định tài Nhà cái uy tín để giảm áp lực trả nợ của doanh nghiệp. Như đã đề cập ở trên, vì cách cho thuê tài chính phổ biến nhất trong các thủ tục phá Nhà cái uy tín là giữ lại các khoản nợ theo giá trị thẩm định của tài Nhà cái uy tín. Tỷ lệ trả nợ lớn.

Đề xuất phòng chống rủi ro: Khi người cho thuê biết rằng bên thuê có rủi ro thanh toán tiền thuê hoặc quản lý kém, anh ta nên thuê một cơ quan đánh giá bên thứ ba để đánh giá tài Nhà cái uy tín cho thuê càng sớm càng tốt và rõ ràng về giá trị thị trường của người cho thuê tài Nhà cái uy tín. Nếu bên thuê tiếp theo tham gia vào các thủ tục phá Nhà cái uy tín và giá trị của tài Nhà cái uy tín cho thuê là "bị đánh giá thấp" một cách vô lý, thì bên cho thuê có thể sử dụng báo cáo thẩm định trước đó làm cơ sở để liên lạc với quản trị viên và cơ quan thẩm định và cố gắng cải thiện hơn nữa giá trị thẩm định.

.

[1] Điều 38 của Luật Phá Nhà cái uy tín Doanh nghiệp của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa Có thể được lấy thông qua quản trị viên.

6724_6896

[4] Xem Liu Guixang: "Nghiên cứu về Nhà cái uy tínn đoán và giải thích" Tập 2022.

[5] Tham khảo Phán quyết dân sự số 53194 Nhà cái uy tín Tòa án Nhân dân Quận Shenzhen Futian (2020) Yue 0304 Minchu 53194 và Phán quyết dân sự số 7286 Nhà cái uy tín Tòa án Nhân dân Quận Thượng Hải (2020)

6445_6531

[7] Điều 2 của "Quy tắc thực hiện cho các quy định tạm thời về đăng ký bất động Nhà cái uy tín (Sửa đổi 2024)": "Đăng ký bất động Nhà cái uy tín sẽ được thực hiện theo áp dụng của các bên, trừ khi các bên được quy định khác , các quy định hành chính và các quy tắc thực hiện này.

[8] Xem Phán quyết dân sự số 947 Nhà cái uy tín Tòa án Nhân dân Trung cấp số 1 Hải Nam (2021) Qiong 96 Minchu.

8789_9029

[10] Xem Zheng Xia của Tòa án tối cao Anhui: "Một phân tích ngắn gọn về việc mua lại nhân thực của thế chấp tài Nhà cái uy tín cho thuê tài chính".

[11] Điều 406 của Bộ luật Dân sự của Cộng hòa Nhân dân Trung Quốc: "Trong thời gian thế chấp, người thế chấp có thể chuyển nhượng tài Nhà cái uy tín thế chấp. Nếu các bên đã đồng ý, quyền thế chấp sẽ không được chấp nhận. Ảnh hưởng. "

[12] Điều 390 của Bộ luật Dân sự của Cộng hòa Nhân dân Trung Quốc: "Trong thời gian bảo lãnh, tài Nhà cái uy tín được bảo đảm sẽ bị hư hại, bị mất hoặc bị chiếm đoạt, v.v., và chủ sở hữu bảo mật có thể nhận được bảo hiểm, bồi thường hoặc bồi thường .