Các loại cờ bạc khoản chính thức của Anli đã ra mắt [Cột Anli]，Tổ chức xung quanh gia đình、Phá sản và tổ chức lại、Sở hữu trí tuệ、Các loại cờ bạc chính và Thuế、Bảo vệ dữ liệu、Thị trường vốn、Các loại cờ bạc chính ngân hàng、Tội phạm、Quỹ cổ phần tư nhân、Đầu tư xuyên biên giới、Những điểm nóng mà doanh nghiệp, tổ chức đầu tư ra nước ngoài và các lĩnh vực khác cần chú trọng、Điểm đau、Câu hỏi khó，Hiệp hội Luật sư Anli kết hợp sự tích lũy chuyên môn vững chắc và kinh nghiệm thực tế phong phú trong các lĩnh vực liên quan，Đưa ra những gợi ý tư duy, nghiên cứu và hướng dẫn vừa có giá trị lý thuyết vừa có ý nghĩa thực tiễn，Để cung cấp cho bạn các dịch vụ kịp thời、Hướng dẫn phương pháp rõ ràng, thực tế và hỗ trợ chuyên nghiệp。Mời mọi người tiếp tục chú ý nhé。

Lời nói đầu:

Khi số lượng cuộc hôn nhân tiếp tục giảm，Tranh chấp liên quan đến quan hệ chung sống ngày càng gia tăng，《Tòa án nhân dân tối cao theo đơn<Bộ luật Dân sự Cộng hòa Nhân dân Trung HoaGiải thích Mục Hôn nhân và Gia đình (II) (Dự thảo lấy ý kiến)" cũng chú ý đến việc giải quyết "tranh chấp chia Các loại cờ bạc do chung sống"。

Từ góc độ pháp lý，Quan hệ chung sống là việc hai bên chưa đăng ký kết hôn，Nhưng mối quan hệ được hình thành do có những đặc điểm tương tự như mối quan hệ hôn nhân。Mối quan hệ chung sống không phải là mối quan hệ có địa vị pháp lý，Không có yêu cầu tiết lộ theo luật định về tình trạng chung sống，Không được hưởng các quyền và nghĩa vụ mà pháp luật quy định cho các cặp vợ chồng，Các loại cờ bạc có được khi chung sống không nhất thiết phải tương đương với Các loại cờ bạc chung。Bài viết này sẽ tập trung vào các tình huống khác nhau của việc mua bất động sản khi chung sống，Phân tích việc phân chia bất động sản sau khi chấm dứt quan hệ chung sống。

1. Nguyên tắc tư pháp về việc phân chia Các loại cờ bạc khi chung sống

1. Sau khi chấm dứt quan hệ chung sống，Hai bên chia Các loại cờ bạc theo thỏa thuận，Thỏa thuận phải hợp lệ

Thỏa thuận về việc phân chia Các loại cờ bạc khi hai bên chấm dứt quan hệ chung sống，Khi cả hai bên bày tỏ ý định thực sự của mình và không vi phạm các quy định bắt buộc của pháp luật，tức là ràng buộc，Cả hai bên phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận theo đúng nội dung thỏa thuận。

Trường hợp: (2017) Bắc Kinh 0105 Minchu số 38642

[Tóm tắt phán quyết] Các loại cờ bạc có được khi chung sống，Xử lý theo thỏa thuận giữa các bên，Khi thỏa thuận không thành，Bản án của Tòa án nhân dân。Trong trường hợp này，Thỏa thuận phân chia Các loại cờ bạc do nguyên đơn và bị đơn ký là thể hiện đúng ý chí của hai bên，Và không vi phạm các quy định bắt buộc của pháp luật，Phải hợp pháp và hợp lệ，Cả hai bên phải thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình theo thỏa thuận。Về bồi thường，Theo thỏa thuận chia Các loại cờ bạc hai bên sẽ chia theo tỷ lệ 50%。

2. Trong thời gian chung sống, một bên đã đóng góp toàn bộ tiền mua nhà và được đăng ký đứng tên người đó，Khi chấm dứt quan hệ chung sống, bất động sản trở thành Các loại cờ bạc riêng của nhà đầu tư，Bên kia không có quyền chia

Vì quan hệ chung sống không phải là quan hệ pháp luật，Trong khi hai bên đang chung sống，Một bên đầu tư toàn bộ vào việc mua nhà và quyền sở hữu Các loại cờ bạc được đăng ký đứng tên chủ đầu tư，Nên được công nhận là Các loại cờ bạc cá nhân，Đối phương không có quyền phân chia khi chấm dứt quan hệ chung sống。

3. Trong thời gian chung sống, một bên đã đóng góp toàn bộ tiền mua nhà nhưng lại đứng tên bên kia，Có nhiều ý kiến ​​khác nhau về việc phân chia Các loại cờ bạc khi chung sống hòa tan

Đối với quyền sở hữu căn nhà do một bên mua nhưng đăng ký đứng tên bên kia trong thời gian chung sống，Có nhiều quan điểm nhận dạng khác nhau trong thực tiễn tư pháp。Một số trọng Các loại cờ bạc cho rằng việc chủ đầu tư đăng ký mua nhà đứng tên đối phương là hành vi tặng cho，Nhưng theo quy định tại Điều 658, Khoản 1 Bộ luật Dân sự，Quà tặng là quà tặng có điều kiện kết hôn，Nhà đầu tư có thể yêu cầu thu hồi quà tặng sau khi chấm dứt mối quan hệ。

Các phán quyết khác nhau cho rằng Các loại cờ bạc có được khi chung sống trong những trường hợp như vậy cũng phải được coi là Các loại cờ bạc sở hữu chung。Theo Điều 10 “Một số ý kiến ​​của TAND tối cao về việc TAND tối cao xét xử các vụ án chung sống đứng tên vợ chồng không đăng ký kết hôn” (đã hết hạn) “Khi chấm dứt quan hệ chung sống trái pháp luật，Thu nhập và Các loại cờ bạc hai bên mua trong thời gian chung sống，Được coi là Các loại cờ bạc chung。" Tinh thần lập pháp phù hợp với quy định tại Điều 308 Bộ luật dân sự: "Các đồng sở hữu chung không có thỏa thuận về việc bất động sản, động sản chung sẽ được chia thành cổ phần hoặc sở hữu chung，Hoặc thỏa thuận không rõ ràng，Ngoại trừ những người đồng sở hữu có mối quan hệ gia đình, v.v.，Được coi là đồng sở hữu cổ phần”，Tòa cần xem xét toàn diện nguồn tài chính cho căn nhà、Đăng ký quyền Các loại cờ bạc、Chia sẻ được xác định theo nơi cư trú và các điều kiện khác。

Trường hợp 1: (2021) Bắc Kinh 02 Minzhong số 2418

[Điểm của trọng tài] Trong mối quan hệ giữa Cheng và Wu，Wu chuyển quyền sở hữu căn nhà liên quan đến vụ án cho Cheng。Về mặt lẽ thường，Ngôi nhà như Các loại cờ bạc quý giá，Gia chủ sẽ thận trọng hơn trong việc xử lý nhà，Do đó, cần xem xét toàn diện các tình tiết thực tế của vụ việc này，Tòa cấp sơ thẩm cho rằng việc Wu chuyển nhượng căn nhà liên quan đến vụ án cho Cheng hàm ý mong muốn tốt đẹp của hai bên về việc kết hôn hoặc sống chung trong tương lai，Tặng quà có điều kiện không có gì là sai cả。

Trường hợp 2: (2022) Lu 0705 Minchu số 552

[Điểm trọng tài] Trong thời gian chung sống ngoài hôn nhân，Các loại cờ bạc của cả nam và nữ đều thuộc về nhau，Các loại cờ bạc mua chung là Các loại cờ bạc chung。Mặc dù Các loại cờ bạc tranh chấp trong vụ án này là do ông Lý mua，Nhưng quyền sở hữu được đăng ký dưới tên Ye，Coi như Li đồng ý chia sẻ với Ye。Cả hai bên đã chấm dứt mối quan hệ chung sống，Yêu cầu chia Các loại cờ bạc tranh chấp của Lý phù hợp với quy định tại Điều 303 Bộ luật Dân sự。Do có nhiều quá trình hòa giải tại tòa án này，Không bên nào đồng ý giảm giá cho bên kia，Tòa án sẽ phân chia bằng cách xác định phần quyền Các loại cờ bạc。Sau khi xem xét toàn diện, Các loại cờ bạc tranh chấp đã được ông Lý mua lại，Hoàn cảnh thực tế của đứa con gái ngoài giá thú được Ye nuôi dưỡng，Được tòa án xác nhận theo quyết định riêng của mình，Lý nhận 60% Các loại cờ bạc tranh chấp，Các bạn có 40% cổ phần。

Trường hợp 3: (2022) Thượng Hải 0115 Minchu số 12833

[Tóm tắt Thẩm phán] Chủ thể dân sự tham gia hoạt động dân sự，Phải tuân thủ nguyên tắc công bằng，Xác định hợp lý quyền và nghĩa vụ của mỗi bên。Trong trường hợp này，Bảo và Zheng hình thành mối quan hệ chung sống。Bảo sống với Zheng、Mong muốn kết hôn，Mua căn nhà đang tranh chấp bằng chính nguồn vốn của mình，Và đăng ký quyền sở hữu mang tên Zheng。Cả hai bên đều yêu nhau、Kết thúc mối quan hệ chung sống，Ngôi nhà tranh chấp phải được coi là Các loại cờ bạc chung，Xem xét các nguồn tài trợ nhà ở、Đăng ký quyền Các loại cờ bạc、Nơi ở、Giá trị hiện tại, v.v.，Tòa án xác nhận quyền Các loại cờ bạc đối với căn nhà tranh chấp thuộc về Zheng，Zheng đã giảm giá cho Bảo 650.000 nhân dân tệ cho căn nhà của anh ấy。

4. Trong thời gian chung sống, hai bên đã góp tiền mua nhà，Nhà được đăng ký đứng tên một hoặc cả hai bên，Nếu có thỏa thuận về việc phân chia bất động sản khi chấm dứt quan hệ chung sống thì áp dụng thỏa thuận，Không thống nhất chia theo tỷ lệ vốn góp, phần vốn góp

Theo "Ý kiến ​​tham khảo của Phòng dân sự số 1 Tòa án nhân dân cấp cao Bắc Kinh về một số vấn đề khó khăn khi xét xử các vụ án tranh chấp hôn nhân", Điều 44 quy định nguyên tắc phân chia Các loại cờ bạc sau khi chấm dứt quan hệ chung sống，Trong thời gian chung sống, hai bên có thỏa thuận về quyền sở hữu Các loại cờ bạc chung mua，Tuân theo thỏa thuận；Không đồng ý，Nếu lộ trình tài trợ cho việc mua nhà của cả hai bên rõ ràng và có thể kiểm tra được、Không có sự nhầm lẫn nào xảy ra，Xác định số cổ phần tương ứng dựa trên tỷ lệ vốn góp của hai bên。Nếu Các loại cờ bạc của hai bên bị trộn lẫn nghiêm trọng，Các loại cờ bạc có thể được coi là thuộc sở hữu chung，Nhưng dựa trên thời gian chung sống、Mỗi đóng góp、Trừ những người có thói quen sinh hoạt và các yếu tố khác có thể được công nhận là Các loại cờ bạc chung bằng cổ phần。

Trường hợp 1: (2019) Đơn dân sự Tòa án tối cao số 44

[Tóm tắt của Thẩm phán] Dựa trên sự thật đã được chứng minh qua đánh giá ban đầu，Pei và Zheng đang sống cùng nhau，Ngôi nhà liên quan đến vụ án được mua khi Pei và Zheng đang sống cùng nhau，Bản sơ thẩm chia căn nhà thành Các loại cờ bạc chung giữa hai người，Tuân thủ các quy định của cách giải thích tư pháp nêu trên；Khoản tiền gửi đứng tên Zheng cũng được hình thành trong thời gian hai người chung sống，Bản xét xử ban đầu tính đến việc hai người đã sống chung một thời gian dài，Xác định Các loại cờ bạc đã bị trộn lẫn trong quá trình chung sống，Việc phân chia thành Các loại cờ bạc chung khi không thể phân biệt được cổ phần là không phù hợp。

Trường hợp 2: (2022) Bắc Kinh 02 Minzhong số 8868

[Tóm tắt của Thẩm phán] Trọng tâm của tranh chấp trong vụ án này là quyền sở hữu căn nhà liên quan và cách phân chia nó。Dựa trên sự thật đã được tìm thấy，Wang và Li đã chung sống từ năm 1999 đến năm 2021。Các loại cờ bạcược mua vào năm 2014，Thu nhập hai bên mua được khi chung sống，Các loại cờ bạcược đăng ký dưới tên Li。Tòa án xác định Các loại cờ bạcến vụ án thuộc sở hữu chung của Wang và Li，Xem xét sự đóng góp của cả hai bên và nguyên tắc quan tâm đến phụ nữ，Wang nhận được 60% số tiền góp vốn，Lý được 40% cổ phần。

Trường hợp 3: (2021) Bắc Kinh 03 Min Zhong số 10986

[Tóm tắt Thẩm phán] Vụ án này là tranh chấp giải quyết Các loại cờ bạc trong quan hệ chung sống，Vấn đề mấu chốt là giữa hai bên có tranh chấp Các loại cờ bạc trong quá trình chung sống hay không。Dựa trên sự thật đã được chứng minh trước tòa，Bai và Ju vốn sống cùng nhau，Tòa kết hợp thực tế là giữa hai bên có số lượng lớn giao dịch Các loại cờ bạc，Xác nhận có sự nhầm lẫn về Các loại cờ bạc giữa hai bên trong thời gian chung sống，Trên cơ sở này，Việc hai bên không thỏa thuận về Các loại cờ bạc trong thời gian chung sống，Việc xử lý Các loại cờ bạc hai bên có được trong thời gian chung sống chung sống là khách quan và công bằng theo nguyên tắc chia theo tỷ lệ góp vốn。

2. Ý kiến ​​của Luật sư

Kết hợp với các trường hợp trên，Chúng ta có thể rút ra quy định về cách xử lý bất động sản mua trong thời gian chung sống，Nếu hai bên có thỏa thuận thì thỏa thuận đó sẽ được ưu tiên áp dụng，Không thể đạt được thỏa thuận，Tòa án nhân dân phân chia theo quy định của pháp luật。Nếu tìm ra được tỷ lệ đầu tư sẽ được xác nhận theo tỷ lệ đầu tư tương ứng；Nếu Các loại cờ bạc được trộn lẫn trong thời gian hai bên cùng chung sống thì khó có thể làm rõ tỷ lệ đầu tư，Tòa án sẽ đưa ra phán quyết dựa trên các tình tiết cụ thể của vụ án。

So với quan hệ hôn nhân，Mối quan hệ chung sống không ổn định vì chúng tự do hơn。Tới đây，Chúng tôi đưa ra những đề xuất sau đây về kế hoạch xử lý số lượng lớn Các loại cờ bạc được tạo ra trong quá trình chung sống:

Khi có nhiều Các loại cờ bạc hơn，Các bên cùng chung sống có thể thỏa thuận làm rõ quyền sở hữu Các loại cờ bạc，Dù là bên giàu có về tài chính thì cũng phải bảo vệ quyền Các loại cờ bạc của chính mình，Bên tuy còn khó khăn về kinh tế nhưng đã đầu tư nhiều năm yêu thương và gánh thêm việc nhà hay “trách nhiệm gia đình” trong thời gian chung sống，Mọi người nên thương lượng một cách cởi mở và rõ ràng，Xác định tỷ trọng Các loại cờ bạc lớn tương ứng của họ。

3. Kết luận

Sống thử đã trở thành một phần quan trọng của sự thân mật xã hội，《Tòa án nhân dân tối cao theo đơn<Bộ luật Dân sự Cộng hòa Nhân dân Trung HoaGiải thích Mục Hôn nhân và Gia đình (II) (Dự thảo lấy ý kiến)" về quan hệ chung sống chung cũng phản ánh sự khoan dung và tiến bộ của pháp luật với thời đại xuất hiện những hình thức quan hệ thân mật mới phát sinh từ những thay đổi của xã hội。Đồng thời，Chúng ta nên hiểu đúng những rủi ro của mối quan hệ chung sống，Khi tình yêu đã là quá khứ、Khi hai bên quyết định chấm dứt quan hệ chung sống và tiến hành phân chia Các loại cờ bạc、Trong trường hợp có vấn đề pháp lý như cấp dưỡng nuôi con，Có khả năng sử dụng công cụ pháp lý hợp lý，Bảo vệ lợi ích chính đáng của mình。