Bài viết này lấy trường hợp sáp nhập Nhà cái uy tín phá sản của 21 công ty trong đó có Công ty TNHH Tập đoàn Vận tải Đặng Phong Chiết Giang làm ví dụ，Giới thiệu ý tưởng thiết kế Nhà cái uy tín quá trình hình thành phương án thanh lý các dự án bất động sản phức tạp còn dang dở。

※Bài viết này được sao chép từ "18 Lời khuyên cho việc Phá sản, Thanh lý Nhà cái uy tín Tổ chức lại Doanh nghiệp Bất động sản"

Dự án bất động sản Taohuayuan trong trường hợp này được phát triển từ năm 2003，Cho đến thời điểm chấp nhận phá sản năm 2015，Trong hơn mười năm。Diện tích quy hoạch của dự án là 5 km2，Dự kiến ​​xây dựng khu dân cư phức hợp、Du lịch、Một thị trấn nhỏ tích hợp giải trí và nghỉ dưỡng。Chế độ hoạt động được chia thành ba giai đoạn phát triển lăn，Tức là Tập đoàn Đặng Phong trước tiên sẽ chuyển nhượng Nhà cái uy tínt từ ​​một số làng xung quanh dự án như Làng mới Taobei，Rồi làm Nhà cái uy tínt trên Nhà cái uy tínt chuyển nhượng，Sau khi đáo hạn、Mua và lưu trữ của chính phủ、Bài tập，Tập đoàn Đặng Phong tham gia Nhà cái uy tínu thầu，Được phát triển sau khi Nhà cái uy tínu thầu thành công。Thông qua quá trình này，Tính đến thời điểm chấp nhận phá sản năm 2015，Tập đoàn Dengfeng đã mua được 845 mẫu Nhà cái uy tínt ở trong giai đoạn đầu、Đất du lịch 220 mẫu、3102 mẫu Nhà cái uy tínt chuyển nhượng。Còn có giai đoạn 2 với 755 mẫu Nhà cái uy tínt，Chính phủ đã mua và tích trữ，Chưa bán。

Trên cốt truyện này，Tình hình Nhà cái uy tínt đai phức tạp，Lịch sử còn sót lại nhiều vấn đề，Còn nhiều sai sót。Có hai sai sót chính: một là vấn đề phá dỡ。Về lô Nhà cái uy tínt chuyển nhượng，Hơn 100 nông dân chưa ký thỏa thuận phá dỡ và tái định cư，Còn hơn 600 nông dân đã ký hợp đồng nhưng chưa hoàn thành việc phá dỡ và đền bù tái định cư。Những người nông dân này rải rác khắp nơi，Kết quả là khoản đầu tư ban đầu khổng lồ của Tập đoàn Đặng Phong，Nhưng chưa thể phát triển trên quy mô lớn，là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến phá sản；Thứ hai là vấn đề công việc chưa hoàn thành，Trong Nhà cái uy tínt thổ cư bị thu hồi，128 mẫu Nhà cái uy tínt đã được phát triển，Nhưng tất cả đều tệ cả，Tổng cộng 671 căn，Tất cả đã bán trước。

Việc quản lý xử lý dự án Taohuayuan，Vấn đề đầu tiên，Đập trước hoặc bán trước！

Phá hủy，Một trong những điều khó khăn nhất trên đời。Đăng Phong phá hủy，Hơn mười năm，Đặc biệt khó，Chính sách liên tục được sửa đổi trước Nhà cái uy tín sau，Gây khó khăn cho việc thống nhất, cân bằng lợi ích。Nếu người quản lý tiếp tục phá dỡ，Khó hơn việc phá hủy trên một tờ giấy trắng，Cần đối mặt với vấn đề kết nối với chính sách phá dỡ trước đó Nhà cái uy tín các hộ ký kết，Chúng ta cũng cần phải đối mặt với lập luận về tính hợp pháp để bắt đầu thủ tục，Nhà cái uy tín khoảng thời gian đó thật khó kiểm soát。Có thể nói，Hậu quả khó lường。Nhưng cái lợi của việc tháo dỡ trước bán sau cũng rõ ràng，Hoàn thành việc phá dỡ，Xóa bỏ lỗ hổng lớn nhất của dự án，Có lợi cho việc tối đa hóa giá trị tài sản phá sản、Tối đa hóa lợi ích của chủ nợ。

Nếu bạn muốn bán hàng trực tiếp，Trước hết bạn cần biết có bán được không，Có ai mua không。

Người quản lý lấy ý kiến ​​của sở tài nguyên và Nhà cái uy tínt đai đô thị và nông thôn，Có thể chuyển nhượng giấy phép phá dỡ đứng tên Dengfeng Group sang tên nhà thầu không，Câu trả lời phủ định，Các quy định và chính sách hiện đã được điều chỉnh，Không thể chuyển nhượng cho một công ty tư nhân bình thường như Dengfeng Group，Và những công ty bất động sản tư nhân như vậy chính là đối tượng tiềm năng tham gia Nhà cái uy tínu giá。Tiến xa hơn，Ngay cả khi giấy phép phá dỡ có thể được chuyển nhượng theo ý muốn，Xét về bài học rút ra từ việc leo núi，Trước tình trạng hỗn loạn phá dỡ tại thời điểm thực hiện dự án，Không có công ty bất động sản nào dám tham gia vào dự án，Chưa kể giá thanh lý phù hợp。Cách khác，Yêu cầu chính phủ bố trí một công ty có đủ năng lực làm công việc Nhà cái uy tínt đai，Dự án do nhà nước tiếp quản có thể nhận được giấy phép phá dỡ，Trả tiền Nhà cái uy tínt cho Đặng Phong。

Nhưng điều này cũng gặp khó khăn:

Vượt qua tòa、Nghiên cứu lặp đi lặp lại của chính phủ và các nhà quản lý、Thảo luận、Trình diễn tính khả thi，Cân nhắc ưu và nhược điểm，Cuối cùng, tất cả các bên đã đưa ra một quyết định đau đớn，Đối mặt với khó khăn，Việc phá dỡ sẽ được người quản lý tiếp tục！Nó sẽ được bán Nhà cái uy tínu giá sau khi việc phá dỡ cơ bản hoàn thành，Nỗ lực giải quyết vấn đề của các bên，Và tối đa hóa giá trị tài sản phá sản，Tối đa hóa lợi ích của chủ nợ。

Sau khi quyết định tiến hành phá dỡ，Vấn đề đầu tiên chúng tôi gặp phải là việc xây dựng chính sách phá dỡ。Sau khi người quản lý tiếp quản Tập đoàn Dengfeng，Được sự ủng hộ mạnh mẽ của chính quyền Nhà cái uy tín tập thể làng，Chấp nhận tờ khai yêu cầu phá dỡ，Tình hình phá dỡ Bian Mo Pai。Dành cho nông dân chưa ký hợp đồng，Đây cũng là khảo sát tận nhà。Sau khi hiểu rõ hoàn cảnh cơ bản của các hộ dân bị phá dỡ，Nhà cái uy tín dựa trên chính sách phá dỡ trước đây của Dengfeng Group，Người quản lý đề xuất một số nguyên tắc cơ bản để xây dựng chính sách phá dỡ này。

Dựa trên ba nguyên tắc trên，Quản trị viên đã trải qua nhiều lần tranh luận Nhà cái uy tín sàng lọc với chính phủ Nhà cái uy tín tòa án，Cuối cùng đã xác định được chính sách phá dỡ，Nhà cái uy tín việc phá dỡ sẽ chính thức triển khai Nhà cái uy tíno cuối năm 2017！

Khi quản trị viên tiếp quản，Chỉ 60.000 nhân dân tệ tiền mặt。Tính toán dựa trên điều kiện cơ bản Nhà cái uy tín chính sách phá dỡ，Bồi thường Nhà cái uy tín tái định cư toàn bộ diện tích phá dỡ，Yêu cầu ít nhất 2.500 triệu nhân dân tệ。Khoảng cách tài trợ lớn！Đối với điều này，Người quản lý đã áp dụng ba phương pháp để tăng doanh thu Nhà cái uy tín giảm chi tiêu:

Đất được chứng nhận có thể xử lý lần này，Bao gồm 845 mẫu Nhà cái uy tínt ở và 220 mẫu Nhà cái uy tínt du lịch，Tổng chia thành A、B、C、D、E、F sáu khối。Sáu khối đan xen，Một số lớn và một số nhỏ，Mọi tình huống đều khác nhau。Ví dụ，Có một số lượng lớn nông dân không có chữ ký và nhà chưa được phá dỡ ở khu A，Khu B còn rất nhiều dự án dang dở và nhà đã được bán trước。Khi xem xét các kế hoạch Nhà cái uy tínu giá cụ thể，Điều đầu tiên cần cân nhắc là chia Nhà cái uy tínu giá theo các điều kiện Nhà cái uy tínt đai khác nhau，Vẫn đóng gói toàn bộ dự án。

Ưu điểm là có thể nhanh chóng xử lý một số nội dung chất lượng cao，Đổi lấy thanh khoản；Nhược điểm là béo Nhà cái uy tín gầy không thể sánh được，Tài sản kém chất lượng, nhiều khiếm khuyết sẽ khó tiêu hủy，Gián tiếp ảnh hưởng đến nhiều chủ nợ tương ứng với tài sản。

Ưu điểm là có thể xử lý tất cả tài sản cùng một lúc，Có tính đến lợi ích của tất cả các bên，Giảm rủi ro xử lý；Nhược điểm là toàn bộ dự án quá lớn，Có thể khó tìm được người mua phù hợp，Và tình hình Nhà cái uy tínt đai quá phức tạp，Ảnh hưởng đến độ hấp dẫn của tổng thể gói trong một chương trình nhất định。

Khi người quản lý tiếp quản Tập đoàn Dengfeng vào cuối năm 2015，Bắt đầu quan tâm đến khách hàng quan tâm đến dự án。Nhưng môi trường bất động sản nhìn chung không tốt vào thời điểm này，Người hiếm hoi đến hỏi thăm tình trạng dự án。Cho đến khoảng cuộc họp G20 ở Hàng Châu vào nửa cuối năm 2016，Thị trường bất động sản đang khởi sắc，Chỉ đến bây giờ các công ty bất động sản mới bắt đầu hiểu được tình hình。Người quản lý cũng nắm bắt cơ hội，Chủ động，Dự án được đề xuất ở mọi nơi，Đến năm 2018 chuẩn bị Nhà cái uy tínu giá，Đã liên hệ với 40 hoặc 50 công ty bất động sản，Về cơ bản nó bao gồm các công ty bất động sản hùng mạnh trên toàn quốc。Đang liên lạc liên tục，Người quản lý công nhận，Vị trí dự án quá xa，Nhưng lợi thế là môi trường tự nhiên tuyệt vời，Thích hợp cho các công ty bất động sản hùng mạnh xây dựng các dự án phức hợp thị trấn siêu lớn，Diện tích Nhà cái uy tínt lớn，Ngược lại, đó là một lợi thế，Và diện tích càng lớn，Giá trị đơn vị càng lớn。Vậy，Kế hoạch cuối cùng của người quản lý，Tất cả Nhà cái uy tínt được đóng gói toàn bộ，Thu hút các công ty bất động sản hùng mạnh để tạo nên siêu thị，Tăng giá trị Nhà cái uy tínt。

Xử lý các dự án còn dang dở，Nhìn bề ngoài thì giống như đang xây dựng hoặc đang phá dỡ、Câu hỏi ai đã xây dựng nó，Ở mức độ sâu hơn, nó còn liên quan đến việc thực hiện quyền lợi của chủ nợ mua nhà。Trong cốt truyện này，Tổng cộng 671 căn nhà đáp ứng điều kiện bán trước，Khi quản trị viên tiếp quản，Tất cả đều đã nộp đơn xin thị thực trực tuyến。Các quy định về quyền thu hồi của quản trị viên tiếp theo theo Luật Phá sản，113 căn nhà bị thu hồi，Bán 558 căn còn lại。

Người quản lý đã tham khảo ý kiến ​​của các tổ chức chuyên môn，Nếu bạn muốn kéo dài thời gian thi công từ khi hoàn thành đến khi bàn giao，Số tiền cần thiết đạt 2.500 triệu nhân dân tệ，Có thể mất hơn một năm，Và còn nhiều điều không chắc chắn trong quá trình xây dựng。Tiền bạc hay thời gian，Người quản lý không được tự mình gia hạn，Nó thậm chí có thể ảnh hưởng đến việc đóng gói và xử lý toàn bộ dự án。Vì vậy trong kế hoạch Nhà cái uy tínu giá，Cuối cùng xác định người Nhà cái uy tínu giá sẽ tiếp tục dự án còn dang dở，Giao nhà cho người mua。Sau khi người đặt giá thầu hoàn tất phiên Nhà cái uy tínu giá，Thay đổi bên bán "Hợp đồng mua bán nhà ở thương mại"。Ngoại trừ chủ đề、Ngoại trừ những thay đổi về thời gian giao hàng và thời gian chuyển chứng chỉ，Các điều khoản còn lại của hợp đồng sẽ tiếp tục được thực hiện，Người đặt giá thầu phải chịu nhiều nghĩa vụ hợp đồng khác nhau, bao gồm cả trách nhiệm pháp lý do vi phạm hợp đồng theo quy định của hợp đồng mới。Thời gian giao hợp đồng mới không quá 24 tháng kể từ ngày quyền sử dụng Nhà cái uy tínt nơi có nhà được chuyển giao cho người Nhà cái uy tínu giá。Những thay đổi trong quá trình tiếp tục và phân phối các dự án liên quan、Việc phê duyệt và các công việc liên quan khác sẽ do người đặt giá thầu tự thực hiện，Và chịu các chi phí tương ứng。

Cũng，Đối tượng Nhà cái uy tínu giá có 1 căn nhà liên quan đến vụ kiện。Quy định trong kế hoạch，Nếu kết quả cuối cùng của phiên tòa là yêu cầu Tập đoàn Đặng Phong giao nhà，Dengfeng Group sẽ lấy ngày Nhà cái uy tínu giá làm giá thị trường do công ty thẩm định đánh giá，Trả tiền cho người đặt giá thầu，Căn nhà này được coi là căn nhà đã bán。

Trong phạm vi dự án này，Trừ Nhà cái uy tínt được chứng nhận，Mục còn lại là nơi chuyển giao。Chuyển nhượng Nhà cái uy tínt，là quyền sử dụng Nhà cái uy tínt siêu dài hạn mà Tập đoàn Đặng Phong và các tập thể làng xung quanh có được thông qua việc ký hợp đồng chuyển nhượng Nhà cái uy tínt。Tập đoàn Đặng Phong có ba mục đích chuyển nhượng Nhà cái uy tínt:

Kể từ khi phá sản，Được tuyển dụng bởi người quản lý khảo sát và lập bản đồ của một cơ quan khảo sát và bản đồ，3102 mẫu Nhà cái uy tínt còn lại cần chuyển nhượng。

Nơi lưu hành，Đó là con dao hai lưỡi，Việc này đã khiến Tập đoàn Dengfeng thiệt hại một số tiền rất lớn，Cũng có thể thu được lợi nhuận vượt mức，Điều quan trọng là khi nào nên sử dụng nó、Cách sử dụng。Người quản lý đang trong quá trình liên lạc với công ty bất động sản quan tâm，Tôi thấy mấu chốt của dự án này vẫn là chữ "lớn"，Vì diện tích rất lớn，Vì vậy, lỗi vị trí có thể được khắc phục một phần，Sức hấp dẫn lớn hơn，Mọi công ty đều tỏ ra rất quan tâm đến khu vực chuyển nhượng。Mặt khác，Người quản lý cũng giao lưu với tập thể làng，Hiểu được suy nghĩ của anh về việc tiếp tục chuyển nhượng Nhà cái uy tínt。Một số thành viên trong tập thể làng đề nghị chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng，Thu hồi Nhà cái uy tínt đã chuyển nhượng。Nhưng sau khi nó được dỡ bỏ，Sau đó, quản trị viên chỉ có thể xác định các khiếu nại của tập thể làng đối với Tập đoàn Dengfeng là các khiếu nại thông thường，Thiệt hại chung của làng là rất lớn。đồng thời，Thiếu vật phẩm cho khu vực chuyển，Sức hấp dẫn cũng sẽ giảm đi rất nhiều，Ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết quả Nhà cái uy tínu giá cuối cùng。Có thể nói，Hủy thỏa thuận chuyển nhượng，Kết quả là thua-thua。

Với sự phối hợp và giúp đỡ của chính phủ，Người quản lý và tập thể làng cuối cùng đã đạt được thỏa thuận，Người quản lý thanh toán toàn bộ phí chuyển nhượng cho tập thể làng một lần，Tập thể thôn đồng ý công ty nhà ở mới sẽ tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng và được hưởng quyền chuyển nhượng，Các công ty xây dựng nhà ở mới không còn phải đóng phí cho tập thể làng，Chỉ sử dụng Nhà cái uy tínt theo thỏa thuận。Trong sơ đồ này，Người quản lý trả một khoản phí chuyển nhượng tương đối nhỏ，Tăng sức hấp dẫn của dự án，Đổi lại lợi ích lớn hơn từ việc xử lý tài sản phá sản；Cộng đồng làng tránh mất nợ thường，Và nhận được lợi nhuận khổng lồ cùng một lúc，Đặt nền móng cho phát triển kinh tế，Lợi ích của dân làng được bảo vệ；Các công ty bất động sản mới nhận được số lượng lớn Nhà cái uy tínt chuyển nhượng，Có lợi cho việc nâng cao chất lượng dự án，Có lợi cho sự phát triển chung của dự án，Đó là kết quả đôi bên cùng có lợi。

Trong thiết kế phương án Nhà cái uy tínu giá，Lại gặp vấn đề về xác định giá trị lô Nhà cái uy tínt chuyển nhượng。Quyền chuyển nhượng khác với quyền sử dụng Nhà cái uy tínt thuộc sở hữu nhà nước, v.v.，Không phải là quyền hợp pháp，Nên không có công ty định giá nào có thể định giá được giá trị của nó，Không thể sử dụng trực tiếp làm mục tiêu Nhà cái uy tínu giá。Người quản lý cuối cùng đã giải quyết được vấn đề này bằng cách thêm giá trị thuộc tính có thể đánh giá dựa trên phương pháp chi phí。Người quản lý để có được địa điểm chuyển nhượng này，đã nộp phí chuyển nhượng cho tập thể làng，Đây là chi phí。Mặc dù không thể đánh giá nơi lưu hành，Tuy nhiên, dự án xây dựng trên Nhà cái uy tínt chuyển nhượng có thể được đánh giá，Đây là giá trị tài sản được định giá。Chi phí cộng với giá trị dự án，Dùng làm căn cứ để xác định giá trị địa điểm chuyển nhượng và giá khởi điểm。

Cũng，Cũng vì không thể đánh giá được nơi lưu hành、Không thể chuyển、Không thể sử dụng trực tiếp làm mục tiêu Nhà cái uy tínu giá，Vì vậy kế hoạch Nhà cái uy tínu giá do chúng tôi thiết kế không phản ánh địa điểm lưu hành Nhà cái uy tínu giá，Thay vào đó, người đặt giá thầu được yêu cầu thay thế Tập đoàn Dengfeng，Tiếp tục thực hiện thỏa thuận chuyển nhượng。nghĩa vụ được đặt tên，thực sự là đúng。Đánh đập khắp nơi，Chỉ để tăng giá trị dự án，Bảo vệ quyền và lợi ích của chủ nợ。

Đang xử lý tài sản phá sản，Thuế là một chủ đề nóng，Cũng khó。Trong giao dịch quyền sử dụng Nhà cái uy tínt，Ba loại thuế quan trọng nhất，tức là thuế giá trị gia tăng Nhà cái uy tínt、Thuế VAT và chứng thư，Trong đó thuế giá trị gia tăng Nhà cái uy tínt được chú ý nhiều nhất。

Đất dự án Đào Hoa Viên khác với Nhà cái uy tínt công nghiệp，Phần lớn là Nhà cái uy tínt có thể phát triển như Nhà cái uy tínt ở, Nhà cái uy tínt du lịch，Gánh nặng thuế doanh thu có thể nặng nề。Đặc biệt kể từ khi Tập đoàn Dengfeng ban đầu bán tổng diện tích Nhà cái uy tínt，Chi phí mua Nhà cái uy tínt thấp hơn。Chi phí phá dỡ tiếp theo、Phí mở nhà，Về mặt lý thuyết, chi phí có thể được khấu trừ，Nhưng rất khó tính toán。Việc phá dỡ kéo dài mười năm，Tình tiết cốt truyện phức tạp，Chi phí phá dỡ gắn liền với chi phí thu gom và lưu trữ，Việc phát triển dự án chưa hoàn thành，Nợ đọng đáng kể trong thanh toán dự án và các chi phí liên quan，Chi phí nhà ở gắn liền với yêu cầu phá sản。Nếu khó tính toán thì không được trừ chi phí，Một lượng lớn thuế giá trị gia tăng Nhà cái uy tínt sẽ phát sinh trong quá trình chuyển nhượng Nhà cái uy tínt，Sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến quỹ thanh khoản của chủ nợ！Vậy trước và sau khi Nhà cái uy tínt về cơ bản đáp ứng đủ điều kiện Nhà cái uy tínu giá，Quản trị viên coi các vấn đề liên quan đến nộp thuế là một trong những ưu tiên trong công việc của mình。

Thuế chứng thư 3 điểm，Không có tranh chấp、Không còn chỗ cho nó。Người quản lý tập trung vào thuế giá trị gia tăng Nhà cái uy tínt và thuế giá trị gia tăng。Qua hơn mười lượt truy cập、Đàm phán và họp，Quản trị viên dựa trên "Tập đoàn Đặng Phong" do Công ty TNHH Kế toán Dewei Chiết Giang, một trong những tổ chức của quản trị viên cấp phát、Thông tin về ba công ty Bất động sản Yundu và Taohuayuan》，Đã gửi báo cáo đăng ký cho cơ quan thuế，Yêu cầu thu nhập từ phiên Nhà cái uy tínu giá này phải chịu thuế suất VAT 5% đơn giản。Cục thuế đã phê duyệt đơn đăng ký của quản trị viên，Quyền lợi của chủ nợ được bảo vệ。

Trong khi liên lạc với nhiều nhà thầu quan tâm，Nhiều công ty bất động sản nêu vấn đề về hóa đơn。Nếu người quản lý có thể xuất hóa đơn，Người đặt giá thầu có thể khấu trừ chi phí，Giảm chi phí phát triển，Cải thiện khả năng báo giá，Gián tiếp tăng giá trị tài sản phá sản。Tuy nhiên, tất cả các công ty của Tập đoàn Dengfeng đều đã trở thành hộ kinh doanh thương mại không thường xuyên，Nợ thuế lớn，Có nhiều liên kết có thể dùng để xuất hóa đơn。cuối cùng，Trong công nghiệp và thương mại、Với sự hỗ trợ của cơ quan thuế và các cơ quan chính quyền các cấp，Người quản lý từng bước quay lại tài khoản bình thường、Kích hoạt hệ thống kiểm soát thuế、Tăng mệnh giá tem thuế，Thông báo cho những người đặt giá thầu quan tâm trước phiên Nhà cái uy tínu giá rằng họ có thể xuất hóa đơn，Và xuất hóa đơn thành công cho người Nhà cái uy tínu giá sau phiên Nhà cái uy tínu giá。

Trong ba loại thuế chính，Thuế chứng thư sẽ do người mua chịu，Thuế GTGT và thuế giá trị gia tăng Nhà cái uy tínt do người bán chịu。Nhưng trong hầu hết các cuộc Nhà cái uy tínu giá tư pháp，Mọi điều khoản đều do người mua chịu，Việc thanh lý phá sản của Tập đoàn Dengfeng cũng không ngoại lệ，Quy tắc tương tự。Đang chuẩn bị Nhà cái uy tínu giá dự án Taohuayuan này，Vì tiêu chuẩn thuế suất và mẫu xác định thuế giá trị gia tăng Nhà cái uy tínt vẫn chưa được hoàn thiện，Quản trị viên đã nộp đơn lên tòa án，Ngoại lệ cho dự án Peach Blossom Spring，Người mua và người bán chịu thuế và phí tương ứng theo quy định của pháp luật。Tòa án đã ủng hộ điều này。Vì vậy, người đặt giá thầu không phải lo lắng trong quá trình Nhà cái uy tínu giá，Không cần phải xem xét vấn đề thuế giá trị gia tăng Nhà cái uy tínt đai với những bất ổn rất lớn，Tăng sự nhiệt tình của người Nhà cái uy tínu giá khi tham gia Nhà cái uy tínu giá。

Sau khi giải quyết từng lỗi một，Thiết kế theo từng lớp，Những gì dự án Peach Blossom Spring trình bày cuối cùng không còn là một kế hoạch Nhà cái uy tínu giá đơn giản được bán trong một lần，Đó là sự cân bằng lợi ích của các bên，Tối đa hóa các dự án khôi phục để tối đa hóa giá trị tài sản sau phá sản，Phương án giải quyết tối đa hóa việc bảo vệ quyền lợi của chủ nợ，là kế hoạch thanh lý tổ chức lại。

Tại thời điểm quay phim vào tháng 10 năm 2018，Vào thời điểm thị trường Nhà cái uy tínt đai đang thay đổi，Người Nhà cái uy tínu giá do dự，dẫn đến Nhà cái uy tínu giá thất bại。Sau này được sự ủng hộ mạnh mẽ của Chính quyền quận Tiêu Sơn，Bắn thành công vào ngày 2 tháng 1 năm 2019，Sau 48 lần trì hoãn、51 giá thầu，Bởi Công ty TNHH Tập đoàn Đầu tư Sunac Xinheng với 33.Thắng 400 triệu nhân dân tệ，19 phí bảo hiểm so với giá khởi điểm.28%！Đây là mục tiêu giao dịch trực tuyến lớn nhất về tài sản phá sản tính đến thời điểm đó。